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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58.52m² , Ana Maria , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 58,52 m² e área privativa de 49,91 m².
Localizado no Condomínio Residencial Jardim dos Lírios, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 94693 e está situado em uma região tranquila de imóveis de leilão em Criciúma, SC, no bairro Ana Maria.

O IPTU está registrado sob o código 1000657.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 97.778,11, com avaliação oficial de R$ 165.000,00.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 165.000,00, está disponível para lance inicial de R$ 97.778,11 na primeira praça, o que representa um desconto significativo. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido em praças subsequentes, aumentando a oportunidade de aquisição a preço ainda mais atrativo.

É importante observar as condições de pagamento, que podem ser consultadas diretamente no site da Caixa, pois podem variar até o dia do leilão. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Devido à ausência de visitação, recomenda-se analisar detalhadamente a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para evitar surpresas futuras.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 97.778,11
Data do Leilão24/07/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)
VisitaçãoNão permitida

Recomendações adicionais:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar débitos e condições.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda após aquisição.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas para evitar problemas futuros.

Esta abordagem permite maximizar o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ana Maria em Criciúma/SC. A região de Ana Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Jardim dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim dos Lírios em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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