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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60.52m² área total , Setor Meireles , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área total de 60,52 m², sendo 44,22 m² de área privativa. Localizado em um condomínio residencial no Setor Meireles, leilões em Brasília, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 38133, com ofício 5.

O imóvel está situado no AVENIDA MONUMENTAL N. SN Apto. 303, BL 11 - RES PORTO PILAR, em uma região valorizada da cidade, próximo a serviços e comércio. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 150.000,00, com avaliação também nesse valor, e o segundo leilão tem valor de R$ 122.741,38.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.741,38
Economia: R$ 27.258,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 150.000,00 e a avaliação equivalente. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que está marcado para 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não haja lances, o segundo leilão em 21/08/2025 às 10h00 oferece um desconto significativo, com valor de venda reduzido para R$ 122.741,38, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

É importante considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Meireles, leilões em Brasília - região valorizada e com boa infraestrutura.
Estado do imóvelCom gravame/penhora, requerendo regularização pelo comprador.
Área60,52 m² total, 44,22 m² privativa, ideal para moradia ou locação.
Valor inicialR$ 150.000,00 no 1º leilão, R$ 122.741,38 no 2º leilão.
Incremento mínimoR$ 1.000,00, facilitando lances estratégicos.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e verificar os custos para regularização do gravame.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e possível locação, aproveitando a localização estratégica.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões documentais para garantir um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.741,38. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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