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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60m², 1 vaga , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 60 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.

O imóvel está inserido em um condomínio com taxa de condomínio e IPTU não informados, o que deve ser considerado para o planejamento financeiro.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da compra.

O endereço completo e matrícula estão disponíveis, facilitando a análise documental e registro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 276.848,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 60 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. O lance mínimo está em R$ 276.848,66, o que é um valor acessível para o mercado local, especialmente considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir segurança jurídica e possibilidade de negociação.

Como o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar essa data para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, pois geralmente os lances caem nas praças seguintes. O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que permite negociações graduais.

Antes de participar, é importante:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, já que não há informações sobre ocupação ou ano de construção.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 111920 do Ofício 6, para garantir que não há pendências legais.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas essa modalidade, conforme informado.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis residenciais no Rio de Janeiro, com potencial para aluguel ou revenda após eventuais reformas e valorização do bairro.

AspectoDetalhes
Área Privativa60 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 276.848,66
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3º Leilão - 26/06/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.848,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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