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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60m² privativos, garagem 9,3m² , Costa E Silva , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por DBS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 60m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta de 9,3m². Localizado no Condomínio Residencial Espanha, com área total do terreno de 6.836,91m² e fração ideal de 0,108583%. O imóvel está matriculado no 1º ORI da Comarca de leilão de imóveis em Joinville sob o número 145.899. Possui área comum de 10,77m² e área total de 80,07m².

O imóvel possui penhora registrada (Av-4/145.899), o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização em Joinville.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 17:00
Valor: R$ 247.496,32
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 123.748,16
Economia: R$ 123.748,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 247.496,32 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025 às 17:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, o segundo leilão em 30/09/2025 às 17:00 oferece o imóvel por metade do valor, R$ 123.748,16, o que pode representar um excelente negócio.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação para garantir o imóvel.Adquirir imóvel com valor justo e evitar concorrência.
2º LeilãoAguardar caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão para tentar lance abaixo do valor de mercado.Maximizar desconto e retorno do investimento.
3º LeilãoNão aplicável, pois não há terceiro leilão informado.Não aplicável.

Além disso, é importante considerar:
  • Verificar a situação da penhora e possíveis ônus para evitar surpresas legais.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado mediante proposta.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Joinville, especialmente para locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.496,32 e da 2ª praça é de R$ 123.748,16. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio marquês de olinda 1930. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no marquês de olinda 1930 em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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