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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61.15m², 1 vaga , Centro , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Fontana D Italia oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa localização e características funcionais. Com 61,15 m² de área total e 44,81 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado no Centro de apartamentos leilão em Contagem, um bairro com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. A matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. O IPTU está identificado, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto a tributos e despesas condominiais, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 11:11, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo inicial é de R$ 98.816,70, com avaliação oficial em R$ 160.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável caso o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao lance mínimo.

Recomendo analisar os seguintes pontos antes da aquisição:

  • Verificar a documentação: A matrícula nº 127112 no Ofício 1 está disponível, o que facilita a conferência da regularidade do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais: IPTU e despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, sendo importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Planejar o uso do imóvel: O apartamento pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a boa localização no Centro de apartamentos leilão em Contagem, ou para revenda após pequenas melhorias.
  • Avaliar o mercado local: Contagem é uma cidade com demanda constante por imóveis residenciais, o que pode garantir liquidez e valorização.

Segue uma tabela comparativa para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 98.816,70
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída61,15 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCentro, Contagem/MG

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com lance próximo ao mínimo, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Contagem/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condominio Fontana D’italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Fontana D’italia em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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