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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 62.72m² , Mar Do Norte , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 62,72 m² de área construída com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. Localizado no bairro Jardim Marilea, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores. A unidade é desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A proximidade com a cidade de imóveis de leilão em Rio Das Ostras oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.810,58
Economia: R$ 63.189,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando sua localização em imóveis de leilão em Rio Das Ostras, um município com crescimento constante. O imóvel possui uma área construída de 62,72 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno do investimento:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O lance inicial está em R$ 212.000,00, que é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A segunda praça apresenta um lance inicial menor, o que pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar possibilidade de financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, o que pode facilitar a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.
  • Analisar custos adicionais: Considere a comissão de 5% e outros custos do leilão para calcular o investimento total.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após eventuais melhorias, aumentando o valor de mercado.
  • Monitorar o mercado local: Rio das Ostras tem potencial turístico e crescimento urbano, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída62,72 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 212.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 148.810,58
FinanciamentoAceito pela Caixa (SBPE)
Comissão5%

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel é prudente. Caso não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance inicial mais baixo, podendo ser uma oportunidade para aquisição a preço reduzido. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a venda futura ou locação. Avalie também a documentação disponível para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.810,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mar Do Norte em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mar Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Parque Mare Verdi - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Parque Mare Verdi - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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