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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 62m² privativos, térreo , Itajuba , Barra Velha - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Itaporã oferece 62,04m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel com boa localização em casas de leilão em Barra Velha/SC.
O imóvel possui coeficiente de proporcionalidade de 25,78%, com área total de 69,65m² incluindo áreas comuns.
Importante destacar que há alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que será quitada com o fruto da arrematação.
O imóvel está vinculado a diversos processos judiciais, incluindo penhora e indisponibilidade, o que pode impactar o processo de aquisição.
O imóvel está matriculado sob o número 30.019 no ORI de Barra Velha, garantindo segurança documental.
Este apartamento é uma oportunidade para quem busca imóvel com valor de avaliação de R$ 400.000,00, com possibilidade de arrematação em leilão aberto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em casas de leilão em Barra Velha/SC, com avaliação de R$ 400.000,00 e leilão aberto, representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o lance inicial é igual à avaliação, o que indica pouca margem para desconto imediato, mas possibilidade de negociação nas praças seguintes.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 07/08/2025 às 15:00, observando o comportamento dos lances. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 14/08/2025 às 15:00 mantém o mesmo valor, o que pode permitir uma oferta mais agressiva.

Devido à existência de processos judiciais vinculados ao imóvel, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos riscos legais envolvidos, especialmente a penhora e indisponibilidade, para evitar surpresas futuras.

Como o imóvel possui alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, o pagamento dessa dívida será quitado com o fruto da arrematação, o que simplifica a regularização pós-compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
1º Leilão07/08/2025 - R$ 400.000,00
2º Leilão14/08/2025 - R$ 400.000,00
Processos JudiciaisPenhora, Indisponibilidade, Averbações
Alienação FiduciáriaQuitada com arrematação

Recomendo que o investidor faça uma visita ao imóvel para avaliação física e verificação do estado de conservação, além de consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise dos processos e riscos.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itajuba em Barra Velha/SC. A região de Itajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Velha fica no condomínio Condomínio Piedras Negras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piedras Negras em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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