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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 63.53m² , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 63,53 m² e área privativa de 43,87 m². Localizado no bairro Cosmos, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais.


O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 157.000,00 na primeira praça e R$ 106.367,49 na segunda praça. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.


O leilão é realizado exclusivamente online, garantindo comodidade e transparência no processo. O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, e deve estar atento às condições de pagamento e prazos para homologação e assinatura dos documentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.367,49
Economia: R$ 50.632,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Cosmos, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 157.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça, com lance inicial de R$ 106.367,49.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo na segunda praça, pois o imóvel está em pregão e ainda não vendido, possibilitando ofertas competitivas.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 157.000,00 como referência para o potencial de valorização e negociação.
  • Preparar-se para o pagamento à vista ou financiamento SBPE, conforme as condições da Caixa, garantindo agilidade na homologação e assinatura do termo de arrematação.
  • Verificar a documentação disponível, incluindo edital, débitos de IPTU e matrícula, para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar custos adicionais futuros.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, dada a área privativa de 43,87 m² e a localização residencial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom custo-benefício em uma região com potencial de valorização, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o processo transparente do leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.367,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Águas do Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Águas do Alvorada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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