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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 65,7m² privativos , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 65,7 m² dentro de uma área total de 103,18 m². Localizado no Setor Aeroporto (Mutirao) em imóveis de leilão em Planaltina/GO, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está inserido em condomínio residencial. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A localização em Planaltina, próximo a áreas de infraestrutura, pode facilitar a locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.800,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.553,37
Economia: R$ 13.247,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$183.800,57, com avaliação em R$144.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode refletir a valorização da região ou características específicas do apartamento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão em 20/08/2025 para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/08/2025 oferece um lance inicial menor (R$170.553,37), possibilitando uma compra mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

DataEventoAção Recomendada
20/08/20251º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial para testar o mercado e avaliar concorrência.
25/08/20252º LeilãoAproveitar o lance inicial reduzido para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e o IPTU anual, que deve ser provisionado no orçamento. A ausência de vagas de garagem pode impactar a atratividade para alguns compradores, mas o imóvel pode ser interessante para locação residencial.

Em resumo, a melhor estratégia é monitorar o leilão, participar ativamente nas praças e aproveitar o desconto progressivo para adquirir o imóvel com segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.800,57 e da 2ª praça é de R$ 170.553,37. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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