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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 68m² , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no bairro Chapéu do Sol possui uma área total de 68,34 m², com 51,30 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Porto Alegre. Localizado no quarto andar do bloco 02, o imóvel oferece boa iluminação natural e fácil acesso. A matrícula está registrada na 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:

  • Área total: 68,34 m²
  • Área privativa: 51,30 m²
  • Localização estratégica no bairro Chapéu do Sol
  • Registro formalizado na matrícula 203.583

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 175.000,00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado. Considerando que o imóvel está em processo judicial, há potencial para negociação vantajosa. A localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, bairro Chapéu do Sol, é atrativa para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

É importante analisar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalRevisar matrícula e edital para verificar pendências e ônus.
2. Avaliação financeiraDefinir limite máximo de lance considerando o valor inicial e custos adicionais (comissão, impostos).
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão online e ofertar lance estratégico no primeiro leilão.
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e providenciar eventuais reformas para locação ou revenda.

Dicas adicionais:
  • Verificar se há dívidas vinculadas ao imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro para médio prazo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras 1 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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