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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 68m² , Vila City , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 402 do Bloco A com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 58,08m² e área comum de 10,07m², totalizando 68,15m². Localizado no terceiro andar, com fração ideal de 0,0142452 no terreno e áreas comuns do edifício. O imóvel está hipotecado (R2) e registrado sob matrícula 29.882 no RI de imóveis de leilão em Cachoeirinha/RS.


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional em Cachoeirinha, com boa localização e área confortável para uma família pequena ou casal. A fração ideal garante participação nas áreas comuns do edifício, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 115.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui duas datas principais: 12/08/2025 e 21/08/2025, com o primeiro encerramento às 14h30 do dia 12/08/2025. O incremento mínimo é de R$ 250,00, o que permite ajustes finos no valor ofertado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais agressivo, próximo ao lance mínimo, visando maior desconto.

Este apartamento, com área privativa de 58,08m² e boa localização, pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Área Privativa58,08 m²
Lance InicialR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 115.000,00
IncrementoR$ 250,00
Praças12/08/2025 e 21/08/2025
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances.
  • Verificar a situação da hipoteca e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila City em Cachoeirinha/RS. A região de Vila City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Condominio Edificio Residencial Sidney. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Residencial Sidney em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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