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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 70m², 1 vaga , Jk I , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 70,2 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro JK I, em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está registrado e a matrícula está atualizada, facilitando o processo de compra.

Além disso, o imóvel conta com área de serviço e vaga de garagem, características valorizadas no mercado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em leilão de imóveis em Governador Valadares/MG, com 70,2 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Considerando o lance mínimo de R$ 65.921,81 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Venda Online" e aceita lance à vista, o que facilita a negociação para quem dispõe de recursos imediatos. A ausência de lances até o momento indica que há espaço para ofertas competitivas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa70,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 65.921,81
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Para o plano de ação, recomenda-se:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para o terceiro leilão, aproveitando o possível desconto.
  • Verificar a documentação detalhada e condições do edital para evitar surpresas.
  • Considerar a compra à vista para maior competitividade, já que o leilão aceita apenas lance à vista.
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em Governador Valadares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jk I em Governador Valadares/MG. A região de Jk I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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