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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 78m², pronto para proposta , Catumbi , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 78m² privativos está localizado no bairro Catumbi, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, e encontra-se ocupado no momento. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula 39.227 do 7º CRI garante a regularidade do imóvel. A venda será realizada mediante pagamento à vista, com formalização via Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura será outorgada após regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel necessita que o arrematante assuma eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartórios, além de possíveis tributos retroativos. Não há visitação disponível, e o imóvel está aberto para propostas, com lance inicial de R$ 149.220,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:44
Valor: R$ 149.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma região tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o bairro Catumbi. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação ou manter a locação atual, o que pode gerar renda imediata.

O lance inicial está em R$ 149.220,00, e o leilão já está encerrado, porém ainda aceita propostas, o que permite negociar um valor potencialmente abaixo do mercado. A ausência de visitação exige que o investidor faça uma análise criteriosa da documentação e das condições do imóvel, considerando os custos de regularização que ficarão a seu cargo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa78,00 m²
OcupaçãoOcupado
Forma de PagamentoSomente à vista
Lance InicialR$ 149.220,00
RegularizaçãoCustos e providências a cargo do arrematante

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas concorrentes e tentar negociar um valor abaixo do lance inicial. É fundamental consultar o edital e documentos para entender todas as condições e possíveis ônus. Caso o imóvel seja desocupado, pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva. Caso contrário, o investidor deve planejar a desocupação ou considerar a manutenção do inquilino atual.

Por fim, devido à necessidade de pagamento à vista, o investidor deve garantir disponibilidade financeira ou buscar parcerias para aquisição. A análise detalhada da matrícula e eventuais ações judiciais é essencial para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catumbi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Van Erven. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Van Erven em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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