Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 80,18m² , Jardi M JoÃoxxiii , São Paulo - SP

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em São Paulo, com 80,18 m² de área total e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. O lance inicial está em R$ 212.835,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, também às 10:00, com possibilidade de redução no lance mínimo, aumentando a chance de aquisição a preço atrativo.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. A visitação ao imóvel é recomendada para avaliação do estado de conservação, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Segue uma tabela resumida para análise:

Para maximizar o retorno, o investidor pode planejar a aquisição no segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido, e posteriormente realizar melhorias no imóvel para valorização e locação. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa facilita a regularização e transferência, reduzindo riscos.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em São Paulo com potencial de valorização e condições facilitadas de compra via leilão da Caixa.