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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 81,71 m² , Centro , Tres Rios - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Edelvina Machado da Rocha, nº 275, Apto. 202, Bloco 02, Rua Direita, Três Rios - RJ, CEP 25812-742
Tres Rios RJ

Área

81.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento residencial com dois quartos e área privativa de 54,50 m². O imóvel possui configuração funcional, com sala, cozinha e banheiro, atendendo tanto famílias quanto investidores interessados em locação residencial. O lance inicial está significativamente abaixo do valor de avaliação informado, oferecendo potencial de aquisição com desconto. A CAIXA também informa possibilidade de financiamento nos parâmetros SBPE e utilização de FGTS, condicionada à aprovação de crédito e às regras do edital.

Observações Importantes

Lote extrajudicial da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com recebimento de lances exclusivamente online. O arrematante deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro. Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. A homologação do resultado está prevista a partir de 14/09/2026. O edital deve ser consultado para confirmação das condições de pagamento, financiamento, FGTS e demais obrigações.

Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.

O pagamento da comissão deve ser realizado no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura. A parte à vista deverá ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026.

A escritura ou contrato registrado deverá ser apresentado em até 30 dias após a assinatura. O boleto deve ser gerado pelo comprador no portal oficial da CAIXA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 88.518,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tres Rios/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
Sim, este imóvel em leilão em Tres Rios fica no condomínio Condomínio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tres Rios, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Bella em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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