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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 85.93m² , Setor Macambira Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.93309m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento tipo "A" no Edifício Fátima Dantas, com 2 quartos e 1 banheiro social. Possui sala de estar/jantar com varanda, circulação, cozinha e área de serviços. A área total é de aproximadamente 85,93m², sendo 58,40m² de área privativa e 27,53m² de área comum. O imóvel está localizado no Setor Macambira Sul, imóveis de leilão em Goiânia, com fração ideal de 1,4728% do terreno de 1.705,50m². O apartamento está fechado e desocupado há cerca de 13 anos, mantendo-se em estado original, o que pode demandar reformas para modernização e adequação ao padrão atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 210.000,00 e avaliação no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O imóvel está avaliado em R$ 210.000,00, com lance mínimo igual, o que indica que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado estimado.
  • Estado do imóvel: O apartamento está fechado e desocupado há cerca de 13 anos, mantendo-se em estado original. Isso sugere a necessidade de reformas e modernizações, que devem ser consideradas no planejamento financeiro.
  • Localização: Situado no Setor Macambira Sul, imóveis de leilão em Goiânia, em uma área com terreno de 1.705,50m², o imóvel possui boa localização e potencial valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 13/08/2025 às 10h00, sendo o lance mínimo de R$ 210.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliação técnica e orçar reformas necessárias.
    2. Participação no leilãoMonitorar o leilão e definir limite máximo de lance considerando custos de reforma e potencial valorização.
    3. Aquisição e reformaApós arrematação, realizar as reformas para modernizar o apartamento e torná-lo atrativo para locação ou venda.
    4. ComercializaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou locação, aproveitando a valorização da região.
  • Considerações financeiras: Avaliar o custo total incluindo lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Macambira Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Macambira Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Fátima Dantas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Fátima Dantas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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