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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 88m², excelente estado , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 88,3m² de área construída, localizado no 2º andar do Edifício Zacharias Calil.
O imóvel apresenta piso de taco de madeira em bom estado, cozinha com revestimentos cerâmicos originais e banheiros com cerâmica da época da construção. O condomínio possui portaria eletrônica, zeladoria diária e está situado em bairro com infraestrutura completa, incluindo energia, água, telefone e transporte público. Próximo a vias de grande fluxo, o imóvel é ideal para moradia ou investimento para locação residencial.
O apartamento conta com uma fração ideal de 2,21% do terreno, garantindo participação nas áreas comuns.
O condomínio é composto por 4 andares, com 8 apartamentos por andar, sendo alguns de 1 e outros de 2 dormitórios, o que favorece a diversidade de moradores e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 142.182,34
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 85.309,40
Economia: R$ 56.872,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 142.182,34 e possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 85.309,40, o que pode representar um desconto significativo sobre o valor de avaliação atualizada de R$ 142.182,34.

Considerando a localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, bairro Campos Elíseos, próximo a importantes vias e com boa infraestrutura, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado de locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 2025-08-14T14:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, com lance mínimo de R$ 85.309,40, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar a possibilidade de quitar os débitos condominiais de R$ 10.482,33 para evitar surpresas financeiras após a compra, pois a responsabilidade é do comprador.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel, especialmente o piso e revestimentos, para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a ocupação atual do imóvel para planejar a desocupação ou negociação com o inquilino, visando garantir renda imediata ou reforma rápida.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos em localização estratégica, ou para revenda após valorização.

Este imóvel oferece um bom equilíbrio entre valor, localização e características, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão judicial com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.182,34 e da 2ª praça é de R$ 85.309,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Zacharias Calil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Zacharias Calil em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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