Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 91m² + vaga garagem
Jardim Morumbi, Pedreira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.143,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santos Dumont, 325, Jardim Morumbi, Pedreira, SP
Área:
115.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 11º andar possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, circulação, terraço, rouparia, área de serviço, cozinha e floreira, com área útil de 91 m² e área total de 115,84 m² incluindo áreas comuns. A unidade conta com uma vaga de garagem privativa de 11 m², localizada no térreo. O imóvel está inserido em condomínio com fração ideal no terreno de 42,58 m², garantindo participação nas áreas comuns.
O imóvel está penhorado em ação judicial, com depositário nomeado, e possui débitos tributários municipais estimados em R$ 38.162,02 para o apartamento e R$ 6.141,56 para a garagem, ambos com vencimento em dezembro de 2024. Além disso, há um débito da ação judicial no valor de R$ 2.255.578,55 com vencimento em maio de 2025.
Localizado em Jardim Morumbi, Pedreira, SP, o imóvel oferece boa metragem e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 365.143,99 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 219.086,39 |
-40%
Economia de
R$ 146.057,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.612,71 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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