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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 92.57m² total , Mirante De Serra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área total de 92,57 m² e área privativa de 43,2 m². Localizado em condomínio residencial Parque Reserva Porto Real, no bairro Mirante de Serra, casas de leilão em Resende/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 105.343,85, abaixo do valor de avaliação de R$ 177.767,14, o que representa um desconto atrativo para investidores.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que o condomínio tem limite de cobrança até 10% do valor de avaliação.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos e informações disponíveis.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com a Caixa, aproveitando condições especiais de pagamento e descontos em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.343,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Resende/RJ:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 177.767,14 e lance inicial de R$ 105.343,85, indicando um desconto significativo que pode ser explorado para obtenção de lucro na revenda ou locação.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos ainda maiores.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área total de 92,57 m², a demanda por locação residencial pode ser boa, especialmente em condomínios organizados como o Parque Reserva Porto Real.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 177.767,14
Lance InicialR$ 105.343,85
Área Total92,57 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioAté 10% do valor de avaliação (pagamento pelo comprador)
TributosPagamento pelo comprador

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Recomendo também analisar a documentação do imóvel e a matrícula para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia é participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto, considerando o potencial de valorização e a possibilidade de locação. Caso não seja possível, avaliar as praças seguintes para obter condições ainda mais vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.343,85. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirante De Serra em Resende/RJ. A região de Mirante De Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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