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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 95m² privativos , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Eucimar Rabelo Residencial oferece uma área privativa de 95,40m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no 2º pavimento, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área comum de 5,19m², totalizando 100,59m² de área útil. A fração ideal de 0,052 do terreno garante participação no espaço comum do edifício, que está situado em um terreno de 1.229,83m².

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Alto da Balança, em ofertas de leilão em Fortaleza, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula nº 17.730 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza assegura a regularidade documental do apartamento.

Características principais:
• Área privativa: 95,40m²
• Área total: 100,59m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização estratégica em bairro residencial
• Fração ideal de 0,052 do terreno

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.954,25 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-06-30T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente após, em 2025-06-30T14:01:00-03:00, com lance mínimo reduzido para R$ 136.258,97, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-20T14:00:00-03:002025-06-30T14:00:00-03:00175.954,25
2ª Praça2025-06-30T14:01:00-03:002025-07-24T14:00:00-03:00136.258,97
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou via visita agendada para confirmar estado e potencial de valorização.
  • Monitorar o leilão durante a primeira praça para entender a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar oferta na segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar possibilidade de financiamento (não aceita financiamento segundo dados) e planejar pagamento à vista.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de aluguel ou revenda, considerando a localização em bairro residencial de ofertas de leilão em Fortaleza.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e localização estratégica, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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