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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 99,25m² total , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 99,25 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no bairro Caji, em casas de leilão em Lauro De Freitas/BA, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 20 do Residencial Alto do Picuaia.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais, e está disponível para lances online, facilitando o acesso para investidores de diversas regiões.


O lance inicial está fixado em R$ 78.201,87, com avaliação oficial de R$ 135.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


O comprador deve estar atento às condições de pagamento e às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 78.201,87 e avaliação de R$ 135.000,00. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, pois o lance inicial é o valor mínimo para arrematação.


Considerando que não há lances atuais, aguardar o encerramento da primeira praça em 02/09/2025 às 10h00 é fundamental para avaliar a competitividade do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.


Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar diariamente o leilão para identificar possíveis lances e alterações nas condições.
  • Análise financeira: Preparar o capital para o lance à vista, considerando o lance inicial e custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Verificação documental: Consultar o edital e matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejamento pós-arrematação: Avaliar a possibilidade de locação ou venda do imóvel, considerando o mercado local em casas de leilão em Lauro De Freitas/BA.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa razoável e localizado em área urbana, pode ser uma boa opção para investidores que buscam retorno via aluguel ou valorização futura. A ausência de visitação exige confiança na análise documental e no histórico do imóvel.


AspectoDetalhes
Área total99,25 m²
Área privativa40,53 m²
Quartos2
Lance inicialR$ 78.201,87
AvaliaçãoR$ 135.000,00
Data encerramento02/09/2025 10h00

Em resumo, agu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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