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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga - 42m², ótima localização , Colonia Do Marcal , São João Del Rei - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA DOMINGOS PINTO CAMARANO, N. 360 APTO. 101 BL 09 VG 03, COLONIA DO MARCAL - CEP: 36302-004, SAO JOAO DEL REI - MINAS GERAIS
São João Del Rei MG

Área

80.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento imobiliário em leilão de imóveis em São João Del Rei/MG!

Apartamento com área privativa de 42,90m² e área total de 80,26m², localizado em região valorizada da cidade histórica. O imóvel conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

Ponto forte: Valor de avaliação de R$ 201.000,00 com possibilidade de lance a partir desse valor na 1ª praça, e redução para R$ 150.517,14 na 2ª praça, representando economia de aproximadamente 25%.

O imóvel aceita FGTS e é ideal para quem busca investimento com boa relação custo-benefício. Matrícula nº 89011 registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Edital 0041/0226 - CPA/RE. Número do item: 140. Comarca: São João del Rei/MG. Ofício: 01. Averbação dos leilões negativos: não se aplica. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI - Caixa Econômica Federal

Edital 0041/0226 - CPA/RE, Item nº 140.
1º Leilão: 08/09/2026 às 10h00 — Valor mínimo: R$ 201.000,00
2º Leilão: 14/09/2026 às 10h00 — Valor mínimo: R$ 150.517,14 (desconto de ~25%)

Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda.
Formas de pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS.
Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça -25%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 150.517,14
Economia: R$ 50.482,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Del Rei/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Del Rei, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Del Rei oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Del Rei.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.517,14. Para arrematar imóveis em leilão em São João Del Rei, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Del Rei no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Del Rei geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Do Marcal em São João Del Rei/MG. A região de Colonia Do Marcal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Del Rei. Confira outros imóveis em leilão em São João Del Rei.
Para participar de leilões de imóveis em São João Del Rei/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Del Rei constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Del Rei.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Del Rei, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Del Rei tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Del Rei.
Sim, este imóvel em leilão em São João Del Rei fica no condomínio Residencial Recanto dos Sinos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Del Rei, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto dos Sinos em São João Del Rei.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Del Rei depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Del Rei permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Del Rei/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Del Rei para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Del Rei incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Del Rei oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Del Rei. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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