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Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 40,39m² , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Professor Paulo Graça, 1302, Apto. 104, BL134, Lago Azul, Manaus, AM, CEP 69000-000
Manaus AM

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade estratégica em leilão de imóveis em Manaus: apartamento compacto de 2 quartos no empreendimento Verona Premium, com perfil adequado para moradia ou investimento em locação. A unidade possui área privativa de 40,39 m² e está inserida em uma região com demanda residencial e conexão com o principal polo industrial da Amazônia Ocidental.

O imóvel conta com matrícula individualizada e inscrição imobiliária informadas no edital. A aquisição pode ser realizada à vista ou, observadas as regras e aprovação de crédito da CAIXA, com financiamento habitacional, inclusive com possibilidade de financiamento integral em casos de convênio elegível.

Observações Importantes

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. O interessado deve verificar previamente a ocupação, as condições físicas e eventuais débitos ou encargos. A matrícula informada é a nº 6.140, do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM.

Leilão Caixa Econômica Federal em edição. A participação ocorre exclusivamente pela internet, mediante cadastro e habilitação na plataforma do leiloeiro.

O arrematante deverá pagar comissão de 5% sobre o lance vencedor, que não está incluída no valor do lance. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo recomendada a leitura integral do edital e a verificação das condições do bem, ocupação e eventuais encargos.

Em caso de disputa nos minutos finais, o sistema poderá prorrogar o encerramento por períodos sucessivos de 3 minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 13:02
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça -35%
Data: 20/10/2026 13:02
Valor: R$ 80.592,46
Economia: R$ 43.407,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.592,46. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium - Bloco 30 Apto 104. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium - Bloco 30 Apto 104 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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