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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 40,53 m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Viver Areia Branca, 155, Apto. 104, Bloco 02, Areia Branca, Salvador, BA, CEP 41412-334
Salvador BA

Área

69.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade residencial em leilão de imóveis em Salvador para aquisição de apartamento compacto com dois quartos e boa funcionalidade interna. A unidade integra o empreendimento Jardim dos Namorados e conta com área total de 69,57 m², oferecendo potencial para moradia ou investimento em uma capital com mercado imobiliário diversificado.

A aquisição ocorre por leilão da CAIXA, com possibilidade de financiamento habitacional em situações elegíveis e pagamento à vista ou da parcela não financiada conforme as regras do edital. A matrícula e a inscrição imobiliária estão identificadas, facilitando a análise documental.

Observações Importantes

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. O interessado deve verificar suas condições, ocupação e eventuais débitos antes da arrematação. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do lance vencedor e não está incluída no valor ofertado. O edital prevê pagamento à vista ou da parte não financiada, além de possibilidade de financiamento habitacional CAIXA em situações elegíveis.

Leilão Caixa Econômica Federal, realizado exclusivamente de forma online. O arrematante deverá pagar comissão de 5% sobre o lance vencedor, além do valor do lance ou da parcela não financiada no prazo previsto no edital.

Em casos de convênio com a CAIXA, poderá ser autorizado financiamento habitacional, inclusive de até 100%, conforme aprovação de crédito e demais condições aplicáveis. Recomenda-se a leitura integral do edital e a conferência das condições do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 13:10
Valor: R$ 168.559,13
2ª Praça -37%
Data: 20/10/2026 13:10
Valor: R$ 106.102,35
Economia: R$ 62.456,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.559,13 e da 2ª praça é de R$ 106.102,35. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Elevador Lacerda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elevador Lacerda em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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