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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 42,81 m² privativos , Parque Balneário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua PB6, s/n, Apto. 203, 2º pavimento, Bloco 39, Av. Nerópolis VG 550, Parque Balneário, CEP 74591-051, Goiânia - GO
Goiânia GO

Área

60.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

O imóvel oferece uma configuração residencial compacta e funcional, ideal para moradia ou investimento em locação. São dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem, distribuídos em 42,81 m² privativos. A unidade integra condomínio residencial e apresenta valor mínimo de venda inferior à avaliação oficial no segundo leilão, podendo representar oportunidade para investidores atentos aos custos de regularização e às condições de pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

O imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é de responsabilidade do adquirente. Condomínio e tributos eventualmente existentes também serão de responsabilidade do comprador, conforme as regras de pagamento informadas no anúncio.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização ficará por conta do adquirente.

Matrícula nº 143.876, Comarca de Goiânia/GO, 02º Ofício. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 254.592,27
2ª Praça -37%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 160.735,10
Economia: R$ 93.857,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.592,27 e da 2ª praça é de R$ 160.735,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Balneário em Goiânia/GO. A região de Parque Balneário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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