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Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 44,56 m² , Setor Central , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 55, N. SN, Apto. 312, Bloco 06, Lotes 03, 04, 05 e 06, Setor Central, Gama, DF, CEP 72405-550
Gama DF

Área

58.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão em Gama/DF: apartamento compacto com dois quartos e 44,56 m² de área privativa, ideal para moradia ou geração de renda com locação. A planta contempla sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo ao perfil de famílias pequenas, estudantes e profissionais que buscam praticidade. A localização no Setor Central favorece o acesso a serviços, comércio e transporte. O imóvel é comercializado pela CAIXA em leilão online, com valor inicial competitivo e documentação principal disponibilizada para consulta.

Observações Importantes

O imóvel possui matrícula nº 7.790, registrada no 5º Ofício. Não foram identificados valores explícitos de débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas no conteúdo fornecido. A arrematação está sujeita às regras e condições estabelecidas no edital do leilão.

Imóvel ofertado em leilão online pela CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS, com participação restrita a cadastrados e habilitados. O lote está aberto para lances, com encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor. O incremento mínimo informado é de R$ 1.000,00. As fotos divulgadas são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 227.628,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.628,55. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Gama/DF. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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