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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 52,95 m² , São Gonçalo , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada das Barreiras, s/n, Apto. 302, Bloco 52B, São Gonçalo, Salvador, BA, CEP 41185-500
Salvador BA

Área

58.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento residencial de 2 quartos em leilão em Salvador, com mais de 52 m² de área privativa e configuração funcional, incluindo sala, cozinha, banheiro, banheiro de empregada e área de serviço. O imóvel integra o empreendimento Solar Orixás da Bahia e está situado em uma região urbana consolidada da capital baiana.

A aquisição pode admitir pagamento à vista, utilização de FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE, sempre condicionada às regras específicas do imóvel e à aprovação prévia da CAIXA. Investidores devem analisar cuidadosamente o edital, a matrícula, a ocupação e possíveis débitos antes de apresentar lance.

Observações Importantes

O edital informa que podem existir débitos fiscais, como IPTU e foro, e débitos condominiais. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel deverão ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente. O arrematante também deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro, além de observar as regras de pagamento e aprovação de crédito da CAIXA.

Débitos e encargos: podem existir débitos fiscais, como IPTU e foro, além de débitos condominiais ordinários ou extraordinários. Conforme as condições apresentadas, eventuais débitos incidentes sobre o imóvel deverão ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.

Os lances são realizados exclusivamente pela internet e podem ser prorrogados em caso de disputa, com extensões sucessivas de 3 minutos. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo recomendada a leitura integral do edital e a verificação da situação física e documental antes da arrematação.

A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do lance vencedor. O pagamento da proposta deve observar as regras da CAIXA e ser realizado por boleto gerado no portal oficial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 13:16
Valor: R$ 165.127,64
2ª Praça -2%
Data: 20/10/2026 13:16
Valor: R$ 161.617,84
Economia: R$ 3.509,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.127,64 e da 2ª praça é de R$ 161.617,84. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Salvador/BA. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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