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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e box de garagem , Jardim Da Luz , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Nicolau Copérnico, Fazenda Botafogo, Torre B, Condomínio Gran Castell, Jardim da Luz, Goiânia/GO
Goiânia GO

Área

67.7186m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição de direitos sobre apartamento compacto com dois quartos e vaga de garagem em condomínio residencial de imóveis de leilão em Goiânia. A unidade apresenta área privativa de 47,88 m² e área total de 67,7186 m², atendendo ao perfil de moradia ou locação. É essencial considerar o saldo devedor fiduciário e a responsabilidade por débitos condominiais na análise financeira da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel corresponde a direitos aquisitivos e possui alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. O saldo devedor informado em 16/10/2025 era de R$ 103.075,48. Por determinação judicial, o arrematante responderá pelos débitos condominiais anteriores e posteriores, conforme as condições do edital e da decisão judicial, exceto valores eventualmente quitados com o produto da arrematação.

Alieneação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A, com saldo devedor de R$ 103.075,48, informado em 16/10/2025.

Por determinação judicial, o imóvel não será vendido livre dos débitos condominiais. O arrematante permanecerá responsável pelos débitos condominiais e acessórios, vencidos e vincendos, anteriores à arrematação, ressalvados aqueles quitados com o produto da arrematação, conforme artigo 1.345 do Código Civil e artigo 109, § 3º, do Código de Processo Civil.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 14:00
Valor: R$ 139.257,33
2ª Praça -40%
Data: 22/09/2026 16:00
Valor: R$ 83.554,40
Economia: R$ 55.702,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.257,33 e da 2ª praça é de R$ 83.554,40. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Luz em Goiânia/GO. A região de Jardim Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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