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Apartamento 2 Quartos 1 Banheiro em Salvador - BA , Iapi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Salvador!
Este apartamento de 41,89m² no bairro Iapi oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o centro comercial e de lazer da cidade, juntamente com a infraestrutura consolidada de Salvador, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:15
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.528,20
Economia: R$ 30.471,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis Caixa em Salvador - Lote 32

Este imóvel, localizado no bairro Iapi em Salvador, BA, apresenta um lance inicial na primeira praça de R$ 170.000,00 e na segunda praça de R$ 139.528,20. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 25/11/2025 às 10:15:30 com lance inicial de R$ 170.000,00.
  • 2ª Praça: Encerramento em 01/12/2025 às 10:15:30 com lance inicial de R$ 139.528,20.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 139.528,20 representa uma economia considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. É prudente definir um teto de investimento que considere:

Item Valor Estimado (R$) Observações
Lance Máximo (2ª Praça) 139.528,20 Valor inicial da segunda praça.
Custos de Reforma/Pequenas Melhorias 15.000,00 - 25.000,00 Dependendo do estado de conservação.
Custos de Documentação e Impostos (ITBI, Registro) 5.000,00 - 8.000,00 Variável conforme o valor final do arremate.
Comissão do Leiloeiro (5%) ~ 6.976,41 Calculado sobre o lance inicial da 2ª praça.
Custo Total Estimado ~ 166.504,61 - 179.504,61 Considerando o lance inicial da 2ª pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.528,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Reserva do Conde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Conde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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