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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, varanda, 48.7m² privativos , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 48,7 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala e cozinha. Localizado em Valparaiso de Goias, no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com uma varanda que amplia a área de convivência e oferece ventilação natural. A ausência de vagas de garagem informadas pode indicar a necessidade de verificar opções de estacionamento na região. IPTU está registrado sob o número 258363, e a matrícula do imóvel é 94492 no Ofício 1.


Características adicionais:

  • Área útil de 48,7 m²
  • 1 banheiro completo
  • Varanda para lazer
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 71.080,90 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoValparaiso de Goias, bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, área residencial com potencial de valorização.
Características do imóvelApartamento com 48,7 m², 2 quartos, 1 banheiro, varanda, ideal para famílias pequenas ou aluguel para estudantes/profissionais.
Condições do leilãoLance mínimo razoável, possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x avaliação, que não foi informada, mas pode ser estimada).
Plano de ação
  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o leilão indique pagamento à vista.
  • Planejar reforma leve para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo de rentabilidade.

Conclusão: Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Valparaiso de Goias, com potencial para valorização e geração de renda via aluguel. A estratégia recomendada é participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo e avaliar a possibilidade de arremate para posterior reforma e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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