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Apartamento 2 Quartos, 1 Garagem, 57m² - Oportunidade CAIXA , Zumbi Do Pacheco , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA SANTA LUZIA, N. 221 APTO. 4 LT 13 E QD C BL 22, ZUMBI DO PACHECO - CEP: 54300-370, JABOATAO DOS GUARARAPES - PERNAMBUCO
Jaboatão Dos Guararapes PE

Área

57.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui área total de 57,24m² e área privativa de 50,36m². Localizado no bairro Zumbi do Pacheco, em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes-PE, o imóvel tem avaliação de R$ 120.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 170.000,00 e no 2º leilão de R$ 157.021,93.

Permite uso de FGTS e é vendido no regime de Leilão SFI. As despesas de condomínio e tributos ficam a cargo do comprador. Uma oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana do Recife.

Observações Importantes

Apartamento vendido no estado de conservação em que se encontra. Despesas de condomínio e tributos após a arrematação são de responsabilidade do comprador. Leilão SFI da Caixa. Leilão SFI - Edital 0040/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Data do 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h. Data do 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h. Valor de avaliação: R$ 120.000,00. Valor mínimo 1º Leilão: R$ 170.000,00. Valor mínimo 2º Leilão: R$ 157.021,93. Matrícula: 70921. Comarca: JABOATAO DOS GUARARAPES-PE. Ofício: 01. Inscrição imobiliária: 15081044. Aceita FGTS. Condomínio e tributos responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça -8%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 157.021,93
Economia: R$ 12.978,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.021,93. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zumbi Do Pacheco em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Zumbi Do Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Ecovila Yapoatan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovila Yapoatan em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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