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Apartamento 2 quartos (1 suíte), 3 banheiros, 1 vaga, 74m², bom estado , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 74m² em excelente estado, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, cozinha com área de serviço, sala ampla e 1 vaga de garagem. Localizado em região mista, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais.
O imóvel está bem conservado e oferece uma ótima oportunidade para investimento residencial ou locação.
A matrícula está registrada no 9º ORI, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 285.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. O lance mínimo está acima do valor da cota-parte que deve ser quitada integralmente (R$ 190.000,00), com possibilidade de parcelamento do restante com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento, o que facilita o fluxo financeiro.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça em 27/08/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, evitando pagar o valor da avaliação integral. Caso não haja arremate, a segunda praça em 03/09/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O imóvel possui 2 quartos (1 suíte), 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 74m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em região mista com acesso a transporte público e serviços é um diferencial para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos fortes e estratégias:

PontoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 380.000,00Aguardar lance mínimo na primeira praça para compra abaixo do valor de mercado
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 mesesPlanejar fluxo financeiro para pagamento parcelado do montante restante
LocalizaçãoJacarepaguá, região mistaInvestir visando locação residencial ou revenda futura
Características2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 74m²Destacar para potenciais locatários ou compradores

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira ou segunda praça, aproveitando o parcelam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edson Passos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edson Passos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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