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Apartamento 2 Quartos 1 Vaga 1 Banheiro em Betim , Vila Cristina , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Betim!
Este apartamento de 41,99m² no bairro São Luiz oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
A cidade de Betim se destaca pela sua relevância industrial, com a presença da Refinaria Gabriel Passos e da Fiat, o que impulsiona a economia local e a valorização imobiliária.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado e invista em uma cidade com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:01
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:01
Valor: R$ 130.311,96
Economia: R$ 44.688,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Betim, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 26% abaixo do valor de avaliação. A localização no bairro São Luiz, com acesso a comércio e serviços, e a proximidade com a Região Metropolitana de Belo Horizonte, são pontos fortes.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025 e encerramento em 25/11/2025, com lance inicial de R$ 175.000,00.
  • 2º Leilão: Abertura em 26/11/2025 e encerramento em 01/12/2025, com lance inicial de R$ 130.311,96.

Considerando o desconto e o potencial de valorização da região, recomendo a seguinte estratégia:

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhe atentamente o primeiro leilão. Se o lance inicial de R$ 175.000,00 for competitivo e estiver dentro do seu orçamento, considere ofertar um lance. No entanto, dado o desconto significativo já oferecido, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para obter um preço ainda mais atrativo.
  2. Foco no 2º Leilão: O lance inicial do segundo leilão, R$ 130.311,96, representa uma oportunidade ainda maior de aquisição. Planeje seu orçamento para este valor, considerando um possível aumento durante a disputa. É crucial ter em mente o valor de avaliação (R$ 175.000,00) para não exceder o limite de investimento razoável.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor da comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor).
  4. Potencial de Valorização: Betim é um polo industrial importante, o que historicamente contribui para a demanda por imóveis. A tendência é de valorização a médio e longo prazo. Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, atende a um perfil de público que bus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.311,96. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Betim/MG. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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