Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 122m², desocupado
Floresta Encantada, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.750,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CEREJEIRA DO MATO (ANTIGA RUA R), N. 64 APTO. 102 APTO 102, 1º PAVIMENTO, FLORESTA ENCANTADA - CEP: 32809-096, ESMERALDAS - MINAS GERAIS
Área:
122.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 122,32 m². Localizado no 1º pavimento, conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e áreas comuns para lazer.
O imóvel está em Esmeraldas, MG, em um bairro residencial chamado Floresta Encantada, o que sugere um ambiente tranquilo e familiar. A área total e construída são iguais, indicando que o apartamento ocupa toda a área privativa informada.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.750,86 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.093,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.618,47 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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