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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 139m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa ampla de 139,22 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área total do imóvel é de 42 m², com um terreno muito pequeno, típico de apartamentos. Localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma boa estrutura interna com sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades básicas de moradia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 259.760,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 226.642,26. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 29/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 226.642,26
2ª Praça: 05/06/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 258.010,87
Valor de AvaliaçãoR$ 198.000,00
LocalizaçãoCampo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro - bairro com potencial de valorização moderada
Condições de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo acompanhar o leilão desde a 1ª praça, pois o lance inicial está acima do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ter boa procura. Caso não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma nova oportunidade com lance mínimo maior, mas que pode ser negociado dependendo da concorrência.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.

Como plano de ação, sugiro:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação, aproveitando a área privativa ampla para atrair inquilinos ou compradores.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87 e da 2ª praça é de R$ 259.760,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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