Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
65%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
165.29m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área total de 165,29 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, facilitando a compra.
Características importantes:
Área total ampla para um apartamento, possibilitando conforto interno.
1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
Condomínio com regras claras para pagamento de despesas, garantindo transparência.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 52.216,74
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 52.216,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 126.000,00 e o lance mínimo de venda é R$ 52.216,74, representando um desconto significativo de 58,56%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.
2. Estratégia de compra: Consideraria participar da compra direta, aproveitando o desconto e a possibilidade de uso do FGTS, o que pode facilitar o financiamento e reduzir o desembolso inicial.
3. Análise do imóvel: O apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 165,29 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em casas de leilão em Manaus, bairro Lago Azul, é um ponto positivo, mas recomendaria uma visita para avaliar o estado do imóvel e a infraestrutura do condomínio.
4. Custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
5. Plano de ação:
Etapa
Descrição
Objetivo
Pesquisa de mercado
Comparar preços de imóveis similares no bairro Lago Azul
Confirmar o potencial de valorização e preço justo
Visita técnica
Avaliar estado físico do apartamento e condomínio
Identificar possíveis reparos e custos futuros
Participação na compra direta
Realizar lance inicial próximo ao mínimo para garantir aquisição
Maximizar desconto e retorno financeiro
Financiamento
Utilizar FGTS e recursos próprios conforme condições
Facilitar pagamento e redu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM
O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.216,74. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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