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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² privativos , Vale Das Palmeiras , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,40m² e área total de 56,37m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 402) do bloco 03B, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está localizado no bairro Novo Horizonte, em imóveis de leilão em Sete Lagoas, MG, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.052,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Sete Lagoas apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas do leilão: 1º leilão em 29/07/2025 e 2º leilão em 01/08/2025, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o lance mínimo do 2º leilão (R$ 129.052,86) como possível ponto de entrada para aquisição com desconto.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel na região de Novo Horizonte, Sete Lagoas, que pode aumentar o valor do ativo no médio a longo prazo.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 150.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 129.052,86
Área Privativa38,40 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoNovo Horizonte, Sete Lagoas - MG
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, maximizando as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 129.052,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Palmeiras em Sete Lagoas/MG. A região de Vale Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Condomínio Moradas da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas da Lagoa em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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