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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,4m² privativos , Progresso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 38,4 m² de área privativa e 75,6 m² de área total, oferece conforto e praticidade. Localizado no 4º pavimento do Residencial Bela Vista, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional. A unidade está situada em bairro consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem agrega valor e facilita o dia a dia do morador. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.400,00
Economia: R$ 109.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o apartamento próximo ao lance inicial de R$ 235.000,00, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 209.000,00, indicando potencial de valorização.
  • Considerar o segundo leilão marcado para 25/08/2025, com lance inicial reduzido para R$ 125.400,00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.
  • Analisar o mercado local para verificar a demanda por apartamentos na região do bairro Progresso em imóveis Caixa em Blumenau, especialmente para locação ou revenda.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, que podem aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos ou compradores.
  • Utilizar financiamento oferecido pela Caixa Econômica Federal para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial e aumentando o potencial de retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance possível, aproveitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para controlar os lances.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 209.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 235.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 125.400,00
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoProgresso, Blumenau/SC

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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