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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m² privativos , Jardim Ana Eliza Iii , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,40 m² dentro de um condomínio. A área total do imóvel é de 109,52 m², o que indica a existência de áreas comuns ou adicionais. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa funcionalidade para famílias pequenas ou casais. Está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Ana Eliza, em imóveis Caixa em Cambé, PR, com fácil acesso a serviços locais.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A existência de área não averbada deve ser considerada para fins de regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.936,06
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.518,62
Economia: R$ 4.417,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis Caixa em Cambé, PR. A avaliação do imóvel é de R$ 141.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 145.936,06, e no segundo leilão de R$ 141.518,62, indicando que o valor inicial está próximo da avaliação, o que pode limitar descontos significativos.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 28/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 31/07/2025 às 10h00
Valor de AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance InicialR$ 145.936,06
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com valor mínimo reduzido, podendo ser mais vantajoso para negociação.

Devido à área não averbada, é importante considerar custos e prazos para regularização documental, o que pode impactar o retorno do investimento. A localização em bairro residencial e a configuração do imóvel são atrativos para locação ou revenda.

Por fim, considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, o investidor deve ter capital disponível para arremate imediato e custos adicionais, como condomínio e tributos, para garantir a posse e manutenção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.936,06 e da 2ª praça é de R$ 141.518,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza Iii em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Parque Liz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Liz em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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