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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² área privativa , Residencial Monte Rey , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com uma área privativa de 39,3m², oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no 4º pavimento do condomínio, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento via SBPE, além de uso de FGTS. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 118.281,88
Economia: R$ 11.718,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Presidente Prudente, uma cidade com crescimento constante. O valor de avaliação é de R$ 130.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um desconto no 2º leilão, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o lance inicial de R$ 130.000,00.
  • Se não for possível, considerar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 118.281,88, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e aumentar o retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características atrativas para famílias pequenas.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 130.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 118.281,88
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE
Custos ExtrasCondomínio e IPTU a cargo do comprador

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.281,88. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Rey em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Monte Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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