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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m² privativos , João Costa , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 39,3 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em ofertas de leilão em Joinville. Com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O imóvel está localizado no bairro Joao Costa, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

Oportunidades de valorização:
- Potencial para reforma e modernização, aumentando o valor de mercado.
- Localização estratégica em Joinville, facilitando a locação.
- Imóvel com matrícula regularizada e IPTU em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 223.275,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.306,36
Economia: R$ 94.968,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$223.275,00 e o valor de avaliação de R$189.000,00, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece uma redução significativa no lance inicial, podendo ser uma oportunidade ainda melhor.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias que possam valorizar o apartamento, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e otimização do espaço interno. A localização em ofertas de leilão em Joinville e a configuração do imóvel são atrativas para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Resumo das etapas:

EtapaDataAção
1º Leilão30/06/2025Tentar arrematar próximo ao lance inicial de R$223.275,00
2º Leilão07/07/2025Avaliar lance inicial reduzido de R$128.306,36 para possível arremate
Pós-arremateImediatoRealizar reforma e preparar para locação

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.275,00 e da 2ª praça é de R$ 128.306,36. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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