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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e Área de 46m² , Jardim Nhanha , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de renda para aluguel. A localização em leilões em Campo Grande, MS, pode oferecer boa valorização, especialmente em áreas residenciais como Jardim Nhanha. Potencial para reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro.
Além disso, a área construída de 39,95 m² é compacta, facilitando manutenção baixa. Considere a estabilidade do condomínio para evitar surpresas com taxas. Este ativo pode gerar renda passiva via locação, com retorno estimado baseado no lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O lance inicial é de R$ 97.778,11, o que representa uma oportunidade para arremate na primeira praça, marcada para 20/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria essa data para monitorar a concorrência, pois é o momento ideal para ofertar sem pressa, evitando incrementos desnecessários.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Com a área total de 46,14 m² e construída de 39,95 m², o imóvel é compacto, o que reduz custos de manutenção. Eu calcularia o custo-benefício: o valor de avaliação é R$ 165.000,00, então o lance mínimo oferece um desconto significativo, potencializando o ROI.

  • Análise de mercado local: Pesquisaria o bairro Jardim Nhanha para entender a demanda por apartamentos com 2 quartos, verificando se há crescimento populacional ou infraestrutura nova que aumente o valor.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é com recursos próprios ou FGTS, eu alocaria fundos para cobrir o lance e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador). Evitaria a segunda praça se possível, pois ela não está definida, minimizando riscos.
EtapaAção
1. PreparaçãoRever edital e matrícula para identificar qualquer risco legal.
2. OfertaEntrar com lance na primeira praça, visando abaixo de R$ 100.000 para margem de lucro.
3. Pós-compraInvestir em reformas leves nos 2 quartos e banheiro para aluguel rápido, visando rendimento mensal.

Por fim, como o imóvel está em condomínio, eu consideraria a gestão de taxas para manter custos baixos, transformando-o em ativo gerador de renda. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário de leilões em Campo Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nhanha em Campo Grande/MS. A região de Jardim Nhanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque CastelFranco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque CastelFranco em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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