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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área compacta de 39,96 m², ideal para aluguel residencial ou valorização. Possui boa localização em ofertas de leilão em Campo Grande-MS, facilitando o acesso a serviços urbanos. A avaliação de R$ 200.000,00 sugere potencial de revenda rápida, especialmente com desconto de 37,06%.
Considere a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro. FGTS pode ser usado, o que atrai compradores com recursos acumulados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda e valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 200.000,00 e um lance mínimo de R$ 125.884,66, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 37,06%, minimizando o risco de competição elevada.

  • Pesquisa inicial: Iniciar com uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, o que é atrativo para locação familiar.
  • Análise financeira: Calcular o custo total, considerando que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Com área de 39,96 m², o custo por metro quadrado é baixo, facilitando uma rápida recuperação do investimento através de aluguel.
  • Estratégia de compra: Oferecer um lance inicial próximo ao mínimo para testar o mercado, e incrementar conforme necessário, mas não exceder 150% do lance mínimo para manter a margem de lucro.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para garantir que não haja pendências legais.
2Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Campo Grande-MS para estimar aluguéis potenciais, que poderiam render R$ 1.000,00 mensais com base em imóveis similares.
3Planejar reformas: Orçar até 10% do valor de avaliação para melhorias, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda.
4Monitorar a licitação: Se não arrematar na primeira praça, aguardar, mas como não há outras praças listadas, focar nesta data.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o manteria para valorização, considerando o crescimento urbano da região. É essencial consultar um corretor local para estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Canto das Gaivotas - MRV casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canto das Gaivotas - MRV casa em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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