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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,96m² privativos , Ponte Nova , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,96 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em uma região residencial de ofertas de leilão em Várzea Grande, no bairro Ponte Nova, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada sob o número 102733, garantindo a regularidade documental.

O imóvel apresenta gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para a regularização, que será de responsabilidade do adquirente.

Este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas, especialmente para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.239,87
Economia: R$ 36.760,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 39,96 m² em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$155.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para um investimento com risco moderado, especialmente devido ao gravame/penhora registrado, que deve ser regularizado pelo comprador.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece um lance inicial reduzido de R$118.239,87, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo:

  • Analisar detalhadamente a documentação para entender o impacto do gravame e custos de regularização.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Ponte Nova, que é um bairro residencial com boa demanda.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que são atrativos para famílias pequenas ou profissionais.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar o lance conforme a concorrência e evitar pagar acima do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,96 m²
Quartos2
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$155.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$118.239,87
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00
GravamePenhora averbada, regularização pelo comprador

Este plano permite aproveitar o potencial de desconto no segundo leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.239,87. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Nova em Várzea Grande/MT. A região de Ponte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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