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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos , Jardim Panorama , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,30 m² e área total de 67,62 m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Botucatu. O imóvel está localizado no Jardim Eldorado, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está regularizada sob o número 57672 e o imóvel está registrado na Comarca de Botucatu-SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.228,67
Economia: R$ 59.771,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo do 1º leilão, que é de R$ 165.000,00, igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. O 2º leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 105.228,67, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Botucatu-SP e o perfil do imóvel (apartamento com 2 quartos e 1 vaga), o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação documental e possíveis ônus, além de confirmar o estado físico do apartamento.
2. Participação no 1º leilãoSe o orçamento permitir, ofertar próximo ao lance mínimo para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto de aproximadamente 36% no lance mínimo para tentar aquisição abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação para garantir retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento para compradores que se enquadrem nas condições.

  • Investimento seguro: imóvel residencial em bairro consolidado.
  • Potencial de valorização: devido à localização e características do imóvel.
  • Renda passiva: aluguel residencial.

Portanto, a estratégia ideal é monito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.228,67. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Botucatu/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Belize. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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