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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no 4º pavimento do Residencial Bolívar, com área privativa de 39,3 m² e área total de 85,42 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Bauru. O imóvel possui banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

Localizado no bairro Jardim Country Club, uma região valorizada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

IPTU identificado e documentação disponível, facilitando o processo de compra e regularização. O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:14
Valor: R$ 167.640,36
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.503,49
Economia: R$ 45.136,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel para aquisição no 1º leilão, com lance inicial de R$ 167.640,36 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. A localização em imóveis Caixa em Bauru, bairro Jardim Country Club, é estratégica para valorização futura, especialmente por ser um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem, características muito procuradas no mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação, confirmar desocupação e possíveis pendências.
2. Participação no leilãoOfertar lance no 1º leilão, aproveitando o valor inicial competitivo e o incremento mínimo baixo para ajustar lances.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, considerando as condições especiais para imóveis da instituição.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação, maximizando retorno.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em uma cidade como Bauru. A participação no 1º leilão é recomendada para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.640,36 e da 2ª praça é de R$ 122.503,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bolívar - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bolívar - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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