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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,30 m² dentro de uma área total de 83,66 m². Localizado em um condomínio no bairro Altos do Jaragua, oferece comodidades essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está situado no 3º pavimento, bloco 6, apartamento 301, o que pode garantir uma boa vista e menor ruído da rua.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização em imóveis Caixa em Araraquara, SP. A presença de garagem é um diferencial para a região, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.744,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 29/07/2025 às 10h00 e a segunda em 01/08/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis Caixa em Araraquara, uma cidade com mercado imobiliário estável, a expectativa é que o imóvel possa ser vendido próximo ao valor de avaliação, mas com possibilidade de desconto na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 136.744,10, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e despesas pendentes para evitar surpresas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar os lances na primeira praça para avaliar interesse e concorrência.
3. Oferta estratégicaSe o lance inicial for alto, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto.
4. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, além do valor do lance.
5. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia as possibilidades de pagamento. Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento, embora não esteja explicitamente mencionado.

Em resumo, a melhor estratégia é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, garantindo uma boa margem de lucro ou um imóvel residencial com custo-benefício atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 136.744,10. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Aurora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aurora em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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