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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,28m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 40,28 m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Maranguape I, apartamentos leilão em Paulista-PE. O imóvel possui área de serviço, sala e cozinha integradas, oferecendo praticidade para o dia a dia.

O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, e o comprador será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE e uso de recursos do FGTS, conforme condições específicas.

O imóvel é ofertado em leilão público com lance inicial de R$ 260.000,00 na primeira praça e R$ 156.999,66 na segunda praça. O edital e demais documentos estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.999,66
Economia: R$ 103.000,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Paulista-PE apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Com área privativa de 40,28 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial ou para venda futura em um mercado com demanda por imóveis compactos.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 156.999,66, valor mais acessível para entrada.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador ou locatário.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para estimar custos adicionais.
  • Após arrematação, planejar melhorias e regularizações necessárias para valorização do imóvel, respeitando o estado atual de ocupação e conservação.
  • Utilizar o imóvel para locação imediata ou revenda, aproveitando a localização em Paulista, região com potencial de valorização.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Lance inicial 2ª praça156.999,66
Valor de avaliação240.000,00
Estimativa IPTU mensal0,00 (não informado)
Estimativa condomínio mensal0,00 (não informado)

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar o lance vencedor e planejar a aquisição conforme o orçamento disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.999,66. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Paulista - bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paulista - bloco 26 em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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