Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,54 m² área privativa
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA N. 6045 Apto. 301, BL 25/CABUCU, NOVA IGUACU, RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 40,54 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e a negociação. Possui vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. O pagamento pode ser realizado conforme condições específicas do edital, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público potencial.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 09:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 09:00
|
R$ 112.372,36 |
-40%
Economia de
R$ 74.627,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.310,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros em Nova Iguaçu
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Nova Iguaçu
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Nova Iguaçu
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Nova Iguaçu
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ