Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,54m² privativos, desocupado
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2400 APTO. 501 BL 05, SANTA CRUZ - CEP: 23520-560, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,54 m². Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 05, oferecendo conforto e praticidade. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída do apartamento. O imóvel não possui banheiros explicitamente mencionados, o que pode indicar banheiro(s) padrão para apartamentos desse porte.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 152.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 91.200,00. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 91.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 60.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.760,00 (-20.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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